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广东市政资质和建筑总承包资质

发表时间:2021-10-12 10:27作者:未详

我们知道,建筑工程项目一般需要经过立项、规划、征地、勘察、设计、环评、施工、装修、缴税、后续维护等等。一个完整的建筑工程项目需要经过很多的步骤,而建筑资质对于建筑企业来说具有很重要的作用。

作为建筑行业的主体,建筑企业需要取得建筑资质证书,才能证明具备开展工程业务的资格,如建筑工程施工企业需要申请工程施工类资质证书、工程勘察设计企业需要申请勘察设计资质证书,取得资质证书后能够开展对应类别、范围的工程业务。

1、申请建筑资质证书的必要性

建筑资质证书依然是建筑企业的重要工程施工凭证,代表着企业的资产、人员等条件,只有满足这些条件才可以。建筑资质证书也是申请安全生产许可证的前提,申请安全生产许可证前必须取得建筑资质证书,两者是一个整体,安全生产许可证代表着施工企业的安全生产条件满足要求。

建筑资质证书等级直接决定着工程承包范围的大小,如防腐防水保温二级资质企业可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工,一级资质可以承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工,其他类型的资质也是如此。

2、保持资质证书申请条件及安许证条件

在企业申请资质证书时需要符合资质标准条件,而人员条件是很重要的条件,如建造师、职称人员、技工等,需要企业符合标准要求的数量和条件,如果这些人员不足还需要企业补足人员。在资质证书有效期内,这些人员条件也不能缺少,特别是安全生产条件更为重要,需要时刻保持。

在一个建筑工程的生命周期中,建筑资质是必不可少的。当然除了前期的资质办理,后续的资质维护也不容忽视。不太熟悉资质的企业建议选择专业的资质代办公司,一般可以提供从办理到维护一站式专业服务。




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在建筑行业,建筑资质转让是企业获取资质的方式之一,通俗的说建筑资质转让就是有建筑资质证书的企业,将公司打包转让给需要资质证书的其他企业。那么,如何编写建立资质转让协议?企业进行建筑资质转让有哪些风险,也是大家比较关心的问题,接下来小编将说一下建筑资质转让协议应该怎么写以及有哪些注意事项。

一、建筑资质转让协议范本应该怎么写

1、施工资质转让协议的主体

建筑资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方,公司的股权已经发生了变化,因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。

2、建筑资质转让的基本情况

建筑资质不能单独转让,因此,收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项,像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。

3、明确转让费用

在转让的过程中经常会出现,在资质转让人将公司和资质变更给收购方后,无法按时收到转让费用。签署转让协议后,付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质转让,收购方在完成法定代表人,股东和营业执照变更后需要支付多少资金。

4、关于变更和注销转让协议的协议

转让双方需要就条件达成一致,双方可以变更和撤销合同,一方需要承担对方的责任。例如,转让人有隐含的债务,在签署合同时尚未偿还,导致收购方的损失,收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。

二、建筑资质转让的风险是什么

1、收费问题

一般来说,转让的资质都是高等级的建筑资质,转让成本不低,转让人最大的风险是不能收到转让费。在实际业务中,经常发生转让方已将公司和资质变更给买方,但尚未收到最终付款的情况。在这种情况下,即使转让企业想要收回公司和资质,操作起来也会很麻烦,往往会陷入长期的拉锯战,耗费大量的人力,物力和财力。

2、期限问题

根据有关规定,建筑施工企业在资质证书有效期内名称,地址,注册资本,法定代表人等发生资质转让的,应当在30日内办理资质证书转让手续经,其他日常资质证书的转让也必须在30天内处理。资质证书不及时转让的,可以处1000元以上1万元以下的罚款,并对公司及其负责人进行记分。




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办理建筑资质对于建筑企业来说是一件大事,企业在办理前了解资质办理的相关要求和流程,可以做到心中有数,少走很多弯路,那么,办理建筑资质与注册资本有关系吗?我们知道,办理建筑资质是需要达到一定的资质标准的。

建筑行业资质种类很多,每个资质都有不同的等级,不同种类不同等级的资质申办要求也会有所不同。但总的来说,都是企业资产、技术人员、业绩等方面的要求。当然,资质新办时需要从最低等级开始申请,办理最低等级资质时不需提供工程业绩证明。

所以说,企业资产是办理建筑资质时必须达到的一个要求。而注册资本,也是企业资产和财力状况的一个体现,对办理建筑资质也是非常重要的。

办理资质的等级不同,对注册资本的要求也不同。一般来说,办理的资质等级越高,可以承包的工程范围越大,要求的注册资本也就越高。

比如,建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级 、三级共四个等级。其中,特级资质标准要求企业净资产3.6亿元以上;一级资质标准要求企业资产达到净资产 1 亿元以上;二级资质标准要求企业资产达到净资产 4000 万元以上;三级资质标准要求企业资产达到净资产800 万元以上。






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