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广东在建筑资质转让时,协议签订该注意哪些

发表时间:2020-11-30 08:15

建筑资质转让可以让转让方利用不用的资质获得最后的利益,可以让购买方快速的获得资质!

资质转让时公司对公司的行为,买卖双方都要十分注意,不然就有可能造成公司的损失!对于转让方要注意公司项目进度、应收账款、公示信息等,而作为购买方需要更加小心,购买的资质关系企业未来的发展,一个不小心就会竹篮打水一场空!

今天,我们就来聊一聊建筑资质转让的哪些事儿!

—转让购买方应注意的4大问题:—

1、检查公司是否存在债务问题公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方,承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题,找有资质的代理记账公司专员,仔细检查公司账目,看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司经营状况转让公司是否合法经营,在经营过程中是否有违法犯罪的活动,在工商局档案中是否有不良记录。

3、企业年报是否按时参加企业年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段,每年必须要检查的重要手段,每年必须要在规定的时间内参加的,如果没有按时参加,那么企业会被记录在案,企业信誉下降,同时还会受到处罚规定。

4、查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司,公司的注册资金是否出资到位,是否有抽逃资金的现象,公司账目是否合法等等,这都是必须的,避免在收购公司中带来不必要的麻烦。

—转让变更的3件事:—

1、法定代表人变更

法定代表人作为公司行使职权的负责人,相当于公司的对外代表,在实际情况中,法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时,最直接导致的是负责人发生变化,也就是说法人必须进行变更,否则不能称为转让。

在法定代表人进行变更时,要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议,以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。

2、税务信息变更

如今实行三证合一,税务登记和工商注册合为一体。但是,公司转让后,仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后,会取得新的营业执照,然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。

3、银行账户变更

银行账户和企业息息相关,法人变更后,对公账户也要变更。

同时,最重要的是变更开户许可证,开户许可证是由中国人民银行颁发的证件,包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此,只要法人变更,银行也必须变更。








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    建筑业企业资质增项是指企业已经有了一个资质,再去申请另一个资质为增项,如果同时申请多项资质,选择一个为主资质,其余为增项。企业办理资质增项对公司会有好处,下面小编就为大家整理分析一下。


建筑业企业资质增项的好处:

1、建筑业企业资质增项和升级时企业扩大业务范围的两大手段,资质升级是扩大企业在某一领域承接业务的规模,资质增项可以让建筑企业有更多的业务选择,承接更多的工程,带来更多的利益。

2、相较于资质升级而言,资质增项更加节省成本!办理资质升级,需要在人员、资产和工程业绩方面满足升级资质标准的要求,招聘人员和完成注资等需要一大笔资金!而进行资质增项,只需要符合要求,人员、资产等是可以共用的,企业如果同时满足多个资质标准要求,就可以同时申请或者增项!

资质增项所需材料:

1、建筑企业资质申请表及相应的电子文档;

2、企业法人营业执照副本;

3、企业的公司章程;

4、企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件以及相关资质标准要求提供的材料;

5、企业资质申请表中所列的注册执业人员的身份证明、证明执业证书;

6、企业资质标准红要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明以及养老保险凭证;

7、部分资质标准要求建筑企业必须具备特殊专业技术人员的职称证书、身份证明以及养老保险凭证。




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在建筑行业,建筑资质转让是企业获取资质的方式之一,通俗的说建筑资质转让就是有建筑资质证书的企业,将公司打包转让给需要资质证书的其他企业。那么,如何编写建立资质转让协议?企业进行建筑资质转让有哪些风险,也是大家比较关心的问题,接下来小编将说一下建筑资质转让协议应该怎么写以及有哪些注意事项。

一、建筑资质转让协议范本应该怎么写

1、施工资质转让协议的主体

建筑资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方,公司的股权已经发生了变化,因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。

2、建筑资质转让的基本情况

建筑资质不能单独转让,因此,收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项,像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。

3、明确转让费用

在转让的过程中经常会出现,在资质转让人将公司和资质变更给收购方后,无法按时收到转让费用。签署转让协议后,付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质转让,收购方在完成法定代表人,股东和营业执照变更后需要支付多少资金。

4、关于变更和注销转让协议的协议

转让双方需要就条件达成一致,双方可以变更和撤销合同,一方需要承担对方的责任。例如,转让人有隐含的债务,在签署合同时尚未偿还,导致收购方的损失,收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。

二、建筑资质转让的风险是什么

1、收费问题

一般来说,转让的资质都是高等级的建筑资质,转让成本不低,转让人最大的风险是不能收到转让费。在实际业务中,经常发生转让方已将公司和资质变更给买方,但尚未收到最终付款的情况。在这种情况下,即使转让企业想要收回公司和资质,操作起来也会很麻烦,往往会陷入长期的拉锯战,耗费大量的人力,物力和财力。







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