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广东建筑资质、转包、挂靠等行业有哪些管理规定

发表时间:2021-03-11 10:52

要想涉足建筑工程施工,首先要取得建筑企业资质。说到资质,你又不得不重视重视资质的“申办和维护”,以保证企业的正常生产经营。而这“四类人员”决定着企业资质的未来,也就是人们通常说的“企业主要人员”,他们分别是:

注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技术工人

一、建筑企业资质分类。

2015年1月22日建设部发布的第22号令,明确建筑企业资质分为:

施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大系列。按照工程性质和技术特点,施工总承包资质又分为12类、专业承包资质分为36类、施工劳务资质不分类别与等级。

新版建筑企业资质证书有效期由3年改为5年,到期届满前3个月,持证单位需要向原资质许可机关提出延期申请。

二、注册执业人员。

这里的注册执业人员就是指注册建造师。注册建造师分一级注册建造师、二级注册建造师。

一级建造师包括:建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个专业;

二级建造师包括:建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程等6个专业。

每一资质类别对建造师的等级和数量都有具体要求,请参照各资质标准。

2018年以来全国各地对建造师“挂证”行为都进行了严厉打击,目标就是要实现“人证合一”。各地区对资质的管理也实行了动态化核查、常态化治理,所以相关企业必须要重视建造师人员的配备。

二级建造师的继续教育和延期申报事项(一级建造师继续教育目前不做要求),也是企业维护人员注意的重点,务必在建造师注册有效期到期前3个月办理延期教育和延期申报工作。过期的证书即失效,少数地区直接注销过期证书。

三、技术职称人员

技术职称人员指的是中级及以上的技术职称人员。当然初级职称也很重要,初级职称是申报中级职称的基本条件之一。

技术职称人员,是经由设区的市级以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称人员。

每一资质除了对技术职称的专业和人数有具体要求外,对技术负责人的资历、专业职称、业绩等方面也有要求,企业需要逐一对照。

企业应重视现有员工的职称申报工作,初级职称基本每月都可以;中级职称申报每年只有一次,因此企业要重点把握。中级职称的申报条件主要包括:初级职称及年限、学时、论文、业绩证明材料(这是关键)、社保等。

四、现场管理人员

2018年末起,除“安管人员”外(即三类人员),从建设部到各省、市,相关资质对现场管理人员不再作具体要求,而是把核查重点放在了现场履职行为上。现场管理人员的取消,对企业来说确实是个利好,至少不用再考虑这些人员的配备,也省了一大笔社保支出(大家不要小看社保,社保支出的费用,可以说占了资质人员维护费用的大头)。

五、技术工人

本文所指技术工人是指:取得建设部、国务院有关部门、省级建设主管部门或有关部门认可的机构以及建筑业企业颁发的职业培训合格证或职业技能等级证书。

技术工人均需满足资质人数要求,并与企业签订不少于1年的劳动合同,重点是要求持证上岗。

从长远看,建筑业“轻资质重现场”是必然趋势。资质审核改由“事前审核为事中、事后核查”,某种程度上说,资质管理要求更严格了,稍有不慎,将会给企业带来损失,甚至损失巨大。单从各地的动态核查来说,人员不够,企业就要立即整改,同时还会在一定的时间内不允许企业参与招投标……。

只有重视“四类人员”,你才能保证你的资质处于正常状态,你才能专心于工程招投标和工程施工!




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  近年来,我国的基建事业如火如荼,各大建筑企业更是如雨后春笋,一家接一家成立。与此同时相信大家应该也发现了,现在建筑资质转让越来越火热,不少的新办建筑企业不在一味地选择办理建筑资质,而更多的会偏向于选择建筑资质转让。一来资质转让办理时间短,二则相对来说办理的时间周期较短费用较少。但是,不管是选择新办建筑资质或是转让,都要多加注意,避免掉坑!


建筑资质转让相当于收购一家建筑企业,毕竟建筑资质证书不能单独转让,它和公司是一体的。建筑资质转让费用主要包含:公司收购费用、企业人员挂靠费用、资质证书变更费用和企业税务缴纳费用。而建筑企业办理建筑资质转让的具体费用,要根据公司的实际情况来定。

企业在办理建筑资质转让前,要对所接收的转让企业进行一个详细的了解,了解企业是否存在债务问题,是否有进行年检,证书是否在有效期内等问题。除了这些还要注意以下3点,若不注意极有可能带来风险。

一、调查债务

建筑企业办理建筑资质并不容易,需要投入大量财力、人力和物力,所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此,受让企业在接手转让企业时,就要注意转让企业是否存在债务情况,如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前,要对转让企业进行先行调查,然后在转让合同中做出说明,明确告知双方应承担的责任。

二、纳税申报

建筑资质转让涉及到公司变更,办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更,股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括:印花税、企业所得税、个人所得税等,印花税的比较的费用,而其他两种只有建筑资质转让才涉及。

三、变更事项

之前有说过,办理建筑资质转让即是办理公司变更,而公司变更涉及很多方面。企业需要先到工商部门办理法人变更,领取新的营业执照;然后到银行变更对公账户,到税务机关做变更登记;最后通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

通过上面的介绍,相信建筑企业对于办理建筑资质转让也有了一定的了解。建筑企业只有注意这些事项,才能有效的避免不必要的风险。企业也可以在专业的资质代办公司中寻找适合的建筑资质。




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企业想在本行业承揽更多,更大,范围广的项目,那势必对资质是有所要求的,那么很多人都想知道资质要想升级怎么做才更容易,那么小编就来说一说怎么做才更容易升级。

1、企业人员

需要申请资质的公司对于员工来说是不可或缺的,他们申请的专业是不同的,所需人员完全不同。人员中一般包含建造师,职称人员以及技术工人等。在这种情况下,公司经常犯下企业人员有重复注册的错误,结果,材料被报告给了主管当局,并被退回并重新提交。如何解决这个问题呢?建议是公司负责申请人员,注册时需要检查人员,检查相同类型的证书是否在其他公司注册,这是非常好的,查起来也是比较容易的。

2、企业业绩

企业申请资质时,有相应的资质标准,每个专业都有业绩方面的要求,如果将建筑总承包二级资质升级为一级资质,则需要公司过去五年的业绩,并且五项工程至少满足四项。公司提供业绩时,很少符合条件,不是没有业绩,而是会出现一些小错误,如图纸不完整,或者施工方案与提供的表现不符,导致资质升级不成功。

3、注册资本

每个专业的注册资本要求是不一样的。在申请资质到期前一个月或两个月内,请注意不要注册资金。这可能会在申请提交时被退回。解决这个问题的最好方法是至少提前六个月注资,这样更加保险。

企业提供社保证明时有时也存在一些问题,国家标准要求三个月的社保,只需要一个月的社保明细就可以。同时,一定要注意:社会保障细节必须详细打印,加盖本地社保局的公章,不加盖无效。




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