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广东挂靠公司带你了解新办资质和直接收购

发表时间:2021-04-26 17:24作者:未详

在建筑行业内,建筑资质标准里面关于资质申办的第一个条件就是净资产的要求,那么什么是净资产?它和注册资本是什么关系呢?那么我们今天带着这个问题来具体了解一下。注册资本和净资产并不是一个概念,注册资本必须和营业执照上所载的保持一致,不经常发生变化。


一、什么是净资产?

1、净资产是属于企业所有并且可以自由支配的财产,也就是所有者权益。

2、什么是所有者权益?通俗理解就是企业的所有资产减去负债后还剩下的净收益。比如说,某个公司有1000万的资产总额,但是还有300万的账款或借款没付,那么,企业的净资产就是700万。

3、净资产代表所有者在企业资产中享有的经济利益和财产价值,它是反映企业经营业绩的重要指标。

4、净资产一般由两部分组成,一是企业在开办之初投入的资本,另一部分是企业在经营中创造的,它受企业利润和损失的影响。

二、净资产怎么计算?

1、企业的净资产=资产-负债,受企业的盈亏情况而增减。同时净资产等于所有者权益,所有者权益包括资本公积、盈余公积、实收资本或股本、未分配利润等。

2、净资产只包括企业的有形资产,企业信誉、专利等这些无形资产不能算作净资产。

3、总之净资产代表着企业本身拥有的财富,也是股东在公司中的权益,因此也被称为股东权益。

三、新办资质净资产怎么解决?

1、一家新的建筑施工企业,要办理资质,这时候净资产应该怎么计算?大家都知道,建筑企业在没有办理资质前,是没有资格投标施工的,这也意味着企业没办法经营,也创造不了收益,这样就没办法计算净资产。因此,相关规定说明,建筑企业首次办理施工资质,净资产可以以营业执照上的注册资本为准来进行考核。

2、至于非首次办理,净资产要以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。在办理资质的时候,净资产方面提供的材料一般是验资报告。




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办理工程资质六大关键点:

1、不论是初次申请还是资质升级,应当是在满足资质标准的要求下,进行的。

2、申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人没有年龄限制。但是技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

3、取得资质后,要学会管理资质。建筑企业一定要保护好资质,企业资质来之不易,在社会市场竞争日益激烈的情况下,企业更要珍惜企业资质,要做到诚信文本,确保工程质量安全为原则,资质不是终身制,所以企业在取得资质后千万不能麻痹。一定要依靠诚信,依靠优质、高效的工程业绩,创立企业的诚实信誉,塑造企业的良好形象。

4、建筑企业应该努力提升企业资质等级,企业获得了资质后并不是一劳永逸、万事大吉,企业后期还要积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩,为提升资质创造条件。提升企业资质不仅需要企业领导的努力,而且要动员企业全体员工,只有大家共同努力去创造条件,创造业绩,才能早日实现企业资质等级的提升。

5、企业要申请资质的工程业绩要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期,如果申报的业绩指标略低于标准要求,是不被认可的。同样的,通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质,也是不被认可的。

6、申报资料,申报资料要严谨,符合逻辑关系,符合资质要求。

一般来说建筑新企业都是通过办理申请来获得资质证书,不过大家都了解资质申请比较费时,很多企业选择收购资质,也就是通过资质转让的方式获取资质,建筑资质新办还是建筑资质资质转让?两者都互有优缺点,那么两种办理方式哪种更有优势?

建筑业资质是选择新办理还是转让好呢?

一、建筑资质新办优势

相对来说,资质新办没有资质转让所带来的上述问题,而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有,以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度,特别是在建筑资质接连改革以后,相比以往,建筑资质申请条件得到简化,但是要求更加严格,尤其是对人员和社保方面,另外新办资质的时间比资质转让要长很多。

二、资质证书转让优势

资质转让有三大优势,一是流程相对简单,二是一般情况下不需要提供人员和社保,三是办理时间快。不过资质转让也分不同的类型,同时也有一些方面需要去注意的。





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继第一个下发高速铁路建设意见后,近日住房和城乡建设厅、交通运输厅、水利厅联合发文,就《调整部分建筑业企业资质承揽业务范围的通知》公开征求意见。意见主要点如下:

信用评级一等、项目管理班子人员达标且专业配套、能提供足额担保的总承包企业,允许承接资质类别内上一等级的工程项目。

具有市政公用和公路工程、水利水电和港口与航道工程其中一项资质的一级及以上总承包企业,能够提供足额担保且项目负责人具有相应业绩的,可以在市政公用和公路工程之间、水利水电和港口与航道工程之间,互跨专业承接同等级业务。

允许总承包企业承接总承包资质范围内的所有专业承包工程;建设单位对施工总承包范围内且不高于总承包企业资质等级的专业承包工程,不得另行发包,也不得强制要求总承包企业分包。

对具备相应资质的建筑业企业,参与政府主导的重大建设项目,不得设置初始业绩门槛;但应要求项目负责人具备相应资格条件、具有同类别同等级(或以上)工程的有效业绩,并将个人业绩与企业业绩同等对待。

对跨资质类别、等级承接工程项目,发生违法违规问题,或工程进度、质量安全、造价控制不能满足承发包合同约定的,要及时责令整改、撤换,取消相关建筑业企业跨资质等级、类别承揽业务资格,并依法依规作出处理。

建筑企业可以跨资质、跨类别承揽项目不是第一个,早在2018年江苏省、河南省、广东省等陆续就已经开始实行。此次在铺开,相当于是范围的进一步扩大。

我们都知道,在工程领域,资质是敲门砖,没有相应的资质你就承接不了相应的工程。所以建筑企业一般也不能跨资质或者是跨等级去承接建筑工程。但是近年来,国家一直在提倡淡化资质,不少地方也出台了资质改革办法,除了我们上面提到的几个省,其他一些省份也正在酝酿和后续跟进。

02

— 淡化资质后看重“信用+技术能力” —

资质淡化了之后,那以什么标准来代替呢?

从前面几个省的文件均可以看出代替的标准就是更看重施工单位的信用、专业技术能力、履约担保要求、项目负责人等条件。

信用要求
1、本年度或上一年度在本资质(专业)类别内企业信用评价等级为第一等次。

2、近3年承建的工程项目未发生过工程质量和施工安全事故。

3、未发生过拖欠农民工工资问题。

4、近3年无建筑市场不良信用信息。

对于施工单位的信用评级、工程质量、安全事故、是否有过拖欠农民工工资等涉及到信用的问题考察是核心。也就是说未来的建筑市场,将越来越重视企业的信誉和真实的技术能力,没有良好信用的企业,你根本承接不到工程项目。而对于一纸资质则进一步弱化,这也显示了我国建筑市场的改革在逐步深化和接地气。




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