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广东建筑资质升级和增项前要注意的

发表时间:2021-10-11 10:27作者:未详

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    在办理建筑资质时,建筑企业有可能因为是第一次办理,不知道该注意什么,就会对此不知所措。但是,建筑资质是企业承接工程的必要所在,又不能放弃。接下来就给大家详细介绍一下关于办理建筑资质时应该先注意的问题。

1、办理资质前的申请表如何填写?

资质申请表需要到建筑主管部门官网填写,表中企业有的就要填写,没有的可以划横线或留空格。因为资质申请表要提交给主管部门,作为重要的审核材料,切记不要随意填写。

2、建筑资质工程业绩证明材料是什么?要哪些单位签章?

每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书,境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有:建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。

申报建筑工程施工总承包资质的,单位工程竣工验收合格后,方可作为代表工程业绩申报。

3、业绩指标如何审核?

(1)工程业绩卷材料应包括工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等考核指标资料;

(2)确保申报资质与工程业绩类别相对应;

(3)审核代表业绩,确保不超过考核期,一项工程业绩同时满足多项技术指标的,但只能作为一项指标考核;

(4)业绩要求中的所有分项必须分别满足,不能相互替代。

4、办理建筑资质,技术工人时需要注意哪些方面?

(1)以职业培训合格证书或职业技能等级证书中的工程和等级考核。

(2)企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的,应考核其全资或控股的劳务企业为技术工人缴纳社会保险的情况,审查其全资或控股劳务企业的章程。

(3)《资质标准》中未对技术工人的工种做出要求的,不对技术工人的工种进行考核

5、申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求吗?

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质,申请资质序列、类别、数量不受限制。





众所周知,于建筑公司来说,资质证书是必不可少的,而资质办理需要满足一定的条件,不同的资质对承包项目有不同的范围,办理条件也不同,如果想成功申请资质并不简单,新企业一般是指新注册的企业,对于新企业,申请建筑资质有一定的限制和要求,今天,小编就来和大家聊一聊。

企业建筑资质必须具备的基本条件:

企业必须拥有完整的企业结构,并获得必要的证件,包括营业执照,因为企业在申请资质时需要提供营业执照、章程等其他文件。

企业的人员应该是完整的。企业建造师、技术工人数量应该是完整的,在资质标准中,企业满足资质要求所需的人员数量,人员短缺将影响资质办理。

新企业一般只能申请最低等级的资质,如专业承包资质,一般分为一级,二级和三级,新公司只能申请三级资质,随着企业的发展可以进行资质升级,从而获得更高等级的资质证书。

但是,建筑施工资质的申请跟生活中的十项是不同的,企业资质申请不是经常性的,有可能一家公司只申请一次,或者几年一次审核、延期、换证等,所以,很少有公司完全掌握资质各种事项的办理和批准。

与此同时,许多建筑公司不知道如何申请资质,自己整理材料,但申请后未通过审核,不仅浪费时间和精力,而且可能会是企业错过工程的招投标。




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   建筑行业的人员都清楚,建筑资质转让是建筑企业获取建筑资质证书的方式之一,相较于常规的资质办理资质转让的方式的周期短,过程简单许多,但在资质转让过程中也有很多问题需要注意,接下来,小编就来为大家简单介绍一下。

一、资质转让的方式

一般来说建筑资质转让有两种方式:整体转让及资质剥离,整体转让是指双方签署协议,直接花钱购买带有资质的公司,并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立,将资质剥离出去,收购方获得剥离的建筑资质,这是建筑资质转让的两种方式。

二、建筑资质转让中容易出现问题的方面

首先需要转让方的宣传,因为转让方可能急于转让资质证书而进行广告宣传,但是受让方不要轻信转让方的宣传,转让方的宣传一般带有夸大成分,如宣称一手资源,无债权债务等,而受让方需要擦亮双眼,需要调查清楚转让方的各种情况。

1、债权债务复杂

在资质转让过程,要明确原单位的债权债务问题,如果情况复杂,后续可能会很难理清。这样,在资质转让结束后,会出现多余的债务需要承担。那么,就要花费大量时间、精力,在转让前去完成债务清算。

2、转让剥离困难

对于很多企业来说,收购建筑资质,只是为了某一项工程的需要。所以,在资质转让中,通常不会收购带有多项资质的公司。但是,单独收购某项资质的话,牵扯到剥离分割会很困难。所以,在资质转让前一定要咨询好,熟悉剥离的具体要求和程序。

3、政策限制、证件不齐全

资质转让也要看当地的政策,在某些地区,出于税收、经济等方面的考量,会限制资质转让。如果企业转让资质的材料不全,也有跟大可能导致资质转让失败,对于最终的审核结果会有很大影响。




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