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广东建筑资质挂靠的五大风险

发表时间：2021-01-06 15:36作者：未详

建筑公司努力获得的建筑资质如果由于疏忽导致资质证书过期应该怎么办？一方面，施工资质可以保证工程施工的安全和质量。另一方面，也是对建筑企业定时进行审核和监督。


建筑企业资质证书过期了怎么办？

1.在建筑资质证书有效期届满前60日内，施工企业可向资质许可部门申请资质延期。

2，对于有效期内符合有关规定且武器档案中不存在不良记录的公司，以及注册资本或专业技术人员是否符合资质标准，经相关资质审查后，可将建筑工程施工总承包资质进行延期。


3.对于变更资质且不符合施工资质标准的建筑公司，有关资质许可机构不得接受延长资质申请。然而，建筑公司可以申请建筑资质重新核定，最高可以核定其原有资质等级的下一级。

4.建筑资质证书有效期届满，但是建筑企业没有在规定的时间内进行资质延期申请的，资质许可部门可以依法注销企业的相关资质，并发出公示公告企业资质证书无效的通知。

5.施工企业申请延长资质时，如暂时没有注册电气工程师，可由专业技术人员代替，该专业技术人员具有电气或邻近专业中级以上的职称，并且具有10年以上工作经验的技术人员来替代。






    建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。小编带你了解建筑资质挂靠这五大风险，你必须要重视了。

1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责

任；

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

那么，建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低呢？小编为您总结了6个小方法。

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在

地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购；二是将建筑劳务合

法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用，有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等，严格控制项目部印章的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险

(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。

(2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险，以减少工伤事故发生时的风险承担。

6、工程竣工后的管理

工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。






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    建筑施工总承包资质办理是一项非常繁琐、复杂的办理事项，办理难度还是很大的，很多建筑企业一般都会找建筑资质代办公司去办理建筑施工总承包资质，那么，建筑施工总承包总资质申请及办理难吗?

建筑施工总承包总资质申请及办理难吗?

一、建筑施工总承包资质增项申请办理程序：

1、申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2、施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局;

3、属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书;

4、属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。

二、建筑资质升级办理程序：

1、申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2、施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局;

3、省建管局核准后领取资质证书。

三、建筑施工总承包资质提交材料要求：

1、《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

2、资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

3、上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

4、附件资料应按"综合资料、人员资料、工程业绩资料"的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

5、企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

6、申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。






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