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广东总承包资质升级,为什么通过率那么低

发表时间:2021-01-15 10:08

在建筑行业,建筑资质转让是企业获取资质的方式之一,通俗的说建筑资质转让就是有建筑资质证书的企业,将公司打包转让给需要资质证书的其他企业。那么,如何编写建立资质转让协议?企业进行建筑资质转让有哪些风险,也是大家比较关心的问题,接下来小编将说一下建筑资质转让协议应该怎么写以及有哪些注意事项。

一、建筑资质转让协议范本应该怎么写

1、施工资质转让协议的主体

建筑资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方,公司的股权已经发生了变化,因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。

2、建筑资质转让的基本情况

建筑资质不能单独转让,因此,收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项,像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。

3、明确转让费用

在转让的过程中经常会出现,在资质转让人将公司和资质变更给收购方后,无法按时收到转让费用。签署转让协议后,付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质转让,收购方在完成法定代表人,股东和营业执照变更后需要支付多少资金。

4、关于变更和注销转让协议的协议

转让双方需要就条件达成一致,双方可以变更和撤销合同,一方需要承担对方的责任。例如,转让人有隐含的债务,在签署合同时尚未偿还,导致收购方的损失,收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。

二、建筑资质转让的风险是什么

1、收费问题

一般来说,转让的资质都是高等级的建筑资质,转让成本不低,转让人最大的风险是不能收到转让费。在实际业务中,经常发生转让方已将公司和资质变更给买方,但尚未收到最终付款的情况。在这种情况下,即使转让企业想要收回公司和资质,操作起来也会很麻烦,往往会陷入长期的拉锯战,耗费大量的人力,物力和财力。

2、期限问题

根据有关规定,建筑施工企业在资质证书有效期内名称,地址,注册资本,法定代表人等发生资质转让的,应当在30日内办理资质证书转让手续经,其他日常资质证书的转让也必须在30天内处理。资质证书不及时转让的,可以处1000元以上1万元以下的罚款,并对公司及其负责人进行记分。



办理建筑资质对于建筑企业来说是一件大事,企业在办理前了解资质办理的相关要求和流程,可以做到心中有数,少走很多弯路,那么,办理建筑资质与注册资本有关系吗?我们知道,办理建筑资质是需要达到一定的资质标准的。

建筑行业资质种类很多,每个资质都有不同的等级,不同种类不同等级的资质申办要求也会有所不同。但总的来说,都是企业资产、技术人员、业绩等方面的要求。当然,资质新办时需要从最低等级开始申请,办理最低等级资质时不需提供工程业绩证明。

所以说,企业资产是办理建筑资质时必须达到的一个要求。而注册资本,也是企业资产和财力状况的一个体现,对办理建筑资质也是非常重要的。

办理资质的等级不同,对注册资本的要求也不同。一般来说,办理的资质等级越高,可以承包的工程范围越大,要求的注册资本也就越高。

比如,建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级 、三级共四个等级。其中,特级资质标准要求企业净资产3.6亿元以上;一级资质标准要求企业资产达到净资产 1 亿元以上;二级资质标准要求企业资产达到净资产 4000 万元以上;三级资质标准要求企业资产达到净资产800 万元以上。





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    近年来,随着建筑资质的改革,办理建筑资质发生了一些变化。比如,告知承诺制的实行。告知承诺制的实行,对建筑资质办理意味着什么?又给建筑企业带来了哪些影响?跟随小编一起了解一下吧!
什么是告知承诺制?
告知承诺制现如今分为两种:资质考试报名证明事项告知承诺制和建筑企业资质告知承诺制。

告知承诺制就是企业按照要求作出书面承诺的,审批部门直接作出审批决定。实行告知承诺制之后,政府部门会加强事中事后监管。对于一些审批事项,审批部门应当在规定时间内对申请人履行承诺的情况进行检查,监督建设单位切实履行承诺。

告知承诺制对建筑企业有什么影响?
在传统的资质审批中,主管部门仅在资质审批和个人信息核查过程中对其进行一次检查,后续问题不会进行跟进。告知承诺制实施后,监督是一个长期的、动态的过程,违规信息将随时会被发现。

告知承诺制总的来说就是将传统的审批简化,重点转移到后续的核查和监督中,一旦发现虚假信息就将被纳入黑名单,对企业和个人的发展都会产生影响。

告知承诺制对资质办理有什么影响?
总的来说,告知承诺制优化了建筑资质的申报:

(一)资质申报审批速度变快

告知承诺制改变了传统资质审批模式门槛高、手续繁琐、重审批的缺点,企业可以更快速通过审批。

(二)工程业绩信息变得更重要

告知承诺制的核心是审批和核查,建筑企业资质申请成功与否将与业绩直接挂钩。

专家核查小组会在资质申请后的6个月审批决定环节中,对企业业绩进行实地核查,企业需要更加重视业绩备案。

(三)企业申报资质的可能性增加

告知承诺制简化了资质申报的手续和材料,使企业申报资质的可能性增加。值得注意的是,如果自己进行资质升级申报,第一次未成功,后续通过几率也会大大降低。


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