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广东建筑资质办理攻略之七步轻松搞定

发表时间:2021-10-16 10:26

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目前建筑行业虽然在加强整改,但不可否认的是,建筑行业仍然是比较赚钱的行业,机会也不算少。作为建筑施工企业必须具有资质才能营业,由此可见资质是非常重要的,参与投标、承接工程都离不开资质,没有资质一切都无从谈起。


那么对于新成立的建筑施工企业来说,如何快速地获取资质呢?很多已经办理过资质的企业对资质问题都不算清楚,更不用说刚成立的新公司了,今天小编就来给企业们做一个详细的介绍说明,希望能对各位有点帮助。

申报资质是很漫长的过程,而且还需要准备非常多的材料,比较复杂,尤其是新成立的企业,在人员、设备等各方面都没有完善,所有的程序都需要一步步去安排解决了,如果企业在成立之前就已经备齐了,那就不需要担心这些问题了。不过很多企业在创立的时候都没有配齐必须的工作人员。

之后的资质申报也是非常漫长的过程,在这个过程中总会出现很多意外,不可能完全避免,但是准备好所有需要的东西,也能规避不少不必要的麻烦,基本上从申报到拿到资质证书,基本上需要半年左右的时间。

申办资质需要的步骤不少,主要包括以下7步,跟小编一起往下看吧:

1、材料准备

首先需要准备营业执照,注册了公司之后就可以领到营业执照,之后登陆建委网站注册企业用户。其次需要根据资质等级的要求,准备企业相应的技术人员资料,比如建造师等人员资料,包括社保证明等材料。最后还得准备好资质申请表。把以上所有材料整合好打印出来。向主管部门提出书面申请,主管部门同意之后在上报市住房和城乡建设局即可。

2、现场核查

上报之后市住房和城乡建设局将对企业进行资质审核,审核企业的内容主要包括企业的必备人员数量、企业资产以及企业工程业绩,如果符合资质标准,符合条件之后就可以下发批准文件,资质申请基本完成。

3、上报信息

拿到了批准文件之后就可以向所在区建筑业管理部门提交资质申请的相关材料的原件及复印件,在区相关部门经过初审合格之后再上报市建管处,之后再进一步审核,对于更高等级的资质来说,就不仅是上报市级部门了。

4、资质公示

市建管处复审相关的资质申请材料,将符合资质标准并通过复审的企业进行公示,没有异议的就上报省建管局备案,之后就可以领取资质证书了,省级核准范围的资质还要上报给省建管局核准资质。



根据住建部发布的一些工作要点和资质政策,我们可以发现和总结出一些建筑资质改革的方向。

整理了关于建筑资质未来的三大发展方向。一起了解一下吧!

一、建筑资质会继续简化,但是不会全面取消

建筑资质对于建筑行业来说,就如同多米诺骨牌,*直接影响建筑行业、建筑业企业的生存状态,如果全面取消,同时没有过渡性的监管制度,整个建筑市场

会陷入一片混乱!但是会按照深化改革建筑行业的“放管服”要求,修订新的资质标准,简化市场准入条件,减少专业类别,合并部分专业承包资质,减少资

质等级!

二、推行、完善个人职业资格制度

现行的建筑资质标准把执业人员数量作为企业资质办理、升级的重要条件之一,导致执业人员出借、挂靠证书现象十分普遍,加上企业资质评审的人为因素比

较多,影响了企业资质管理的公正性!建立个人执业资格制度,通过资格考试保证关键岗位的人员具备必须的专业知识和技能;通过诚信和执业监管,强化执

业人员在工程建设中的权力、义务和法律责任,建立行之有效的工程质量终身责任制,对提高工程质量,保障人民群众生命财产安全起到积极作用。此外个人

执业资格制度注册审批基本采取省、部两级管理,保证了个人执业跨地区服务不受限制。

三、简化资质审查条件后,将重点评估企业的信用等级与业绩

(一)信用

1、“信誉好”的企业可以超资质承接工程项目。

2、“试点”资质审批审批。

3、园林绿化资质取消后,“信用”已成为施工单位参与投标的重要参考依据。

4、取消工程咨询资格后,建立了具有自律性质的工程咨询单位信用评价体系。资信评估结果可供工程咨询服务商选择工程咨询单位参考。

(二)业绩

1、完善业绩考核指标。

2、严查“业绩”造假。





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    建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的,这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险,甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险,则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。小编带你了解建筑资质挂靠这五大风险,你必须要重视了。

1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任;

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同,引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并且,被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责

任;

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益,并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚,甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

那么,建筑工程资质挂靠转让风险如何防范和降低呢?小编为您总结了6个小方法。

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料,了解挂靠单位的资信情况,要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程,而是采取内部承包协议的方式,因为内部承包是法律所允许的,将挂靠项目实实在在

地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同:一是建筑材料委托采购合同,被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合

法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用,有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等,严格控制项目部印章的使用范围。

5、严格控制合同履行过程中的风险

(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组,严格控制工程质量。

(2)完善劳务管理。为各自招聘的建筑工人购买保险,以减少工伤事故发生时的风险承担。

6、工程竣工后的管理

工程竣工后,被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案,并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。






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